Por: Marcellus Campêlo - 05/12/2024
Foto: Tiago Corrêa
O mercado da construção civil dá sinais de aquecimento neste segundo semestre, encerrando o ano com a realização exitosa de dois grandes eventos, tendo como foco a geração de negócios no setor, movimentando a economia local, e a ampliação e facilitação do acesso à moradia. Estou me referindo ao 1º Feirão do Amazonas Meu Lar, promovido pelo Governo do Estado com a participação de empresas do setor da construção, e à Construnorte 2024, na qual também estivemos presentes como expositores.
Nos dois eventos, apresentamos as oportunidades e benefícios para as famílias inscritas no Amazonas Meu Lar, o maior programa habitacional do estado. Neste momento, direcionando seus esforços para uma das linhas de atendimento: o Subsídio Entrada do Meu Lar. Nessa modalidade, o Governo do Amazonas auxilia as famílias no pagamento da entrada do financiamento do imóvel. O subsídio é voltado a quem está realizando a compra através do Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), na linha Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
A adesão da população ao programa tem sido incrível. O Feirão Amazonas Meu Lar, realizado nos dias 16 e 17 de novembro, recebeu mais de 20 mil pessoas e gerou uma expectativa de vendas que pode chegar a R$ 352 milhões, após a conclusão das análises de todas as 3 mil propostas de compras recebidas. Um sucesso absoluto, resultado da liderança e apoio total do governador Wilson Lima, do engajamento dos órgãos envolvidos na execução do programa e da parceria das construtoras credenciadas.
As construtoras credenciadas no programa apresentaram no feirão 38 empreendimentos imobiliários aptos para a linha de atendimento Entrada do Meu Lar, o que representa mais de 4,4 mil unidades habitacionais. No Centro de Convenções Vasco Vasques, onde foi realizado o evento, as famílias puderam usufruir de toda a estrutura para resolver pendências burocráticas ou obter orientações, contando com órgãos como Procon, Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi), Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-AM), Caixa Econômica Federal e Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Amazonas (Creci).
Na Construnorte, o Amazonas Meu Lar também marcou presença. O evento, que se configura na maior feira de negócios da construção civil da região Norte, foi retomado este ano, confirmando o momento especial de aquecimento do mercado. Promovida pelo Sinduscon-AM, a Construnorte foi realizada no Studio 5 Centro de Convenções, de 29 de novembro a 1º de dezembro, reunindo 100 stands de empresas de diferentes portes, como startups, indústrias de materiais de construção, vendas de imóveis, revendas, incorporadoras e as que são especializadas em sistemas industrializados avançados, em tecnologia e inovação.
Com o objetivo de fomentar negócios e fortalecer a cadeia da construção civil, especialmente no Estado, consagrou-se em uma excelente oportunidade de negócios para as empresas da região e uma vitrine importante para o Amazonas Meu Lar, que prevê a construção de 22 mil unidades habitacionais, com geração de 55 mil empregos diretos e indiretos no setor.
Lançado no ano passado, o programa do Governo do Amazonas é executado pela Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Metropolitano (Sedurb), Unidade Gestora de Projetos Especiais (UGPE), Superintendência de Habitação do Amazonas (Suhab) e Secretaria das Cidades e Territórios (Sect).
Atua em parceria com o programa federal Minha Casa, Minha Vida e tem como meta atender 24 mil famílias com soluções de moradia e 33 mil com regularização fundiária. O investimento total é estimado em R$ 4,7 bilhões, somando recursos do Estado, do FGTS e do Fundo Arrendamento Residencial (FAR). O programa já alcançou, até o momento, 23.132 famílias. Dessas, 5.827 foram atendidas com soluções de moradia e 17.305 com regularização fundiária. Ao todo, foram feitos 135.021 pagamentos em forma de bolsa moradia transitória, auxílio aluguel, bônus moradia, indenizações, auxílio moradia e subsídios emergenciais.
Na linha de subsídio Entrada do Meu Lar, carro-chefe nessa atual fase, o Governo do Amazonas está destinando R$ 48 milhões, o que corresponde a até 1,6 mil unidades financiadas. Podem fazer uso do benefício famílias com renda de até R$ 8 mil. O valor disponibilizado para a entrada do imóvel varia entre R$ 35 mil, R$ 30 mil e R$ 20 mil, de acordo com a faixa de renda familiar. A ajuda do Governo do Estado na composição do valor da entrada é muito importante, porque este tem sido um grande entrave para muitos, pela falta de recursos disponíveis para o seu desembolso.
As famílias que têm interesse, mas ainda não se inscreveram no programa, o processo para pré-cadastro é simples e pode ser feito a qualquer momento, pelo site www.amazonasmeular.am.gov.br ou pelo aplicativo SASI. Quem está pré-cadastrado e tiver interesse no subsídio, deve atualizar os dados e fazer a opção por essa linha de atendimento. A documentação necessária para a análise de crédito junto às construtoras está disponível no site, na aba “Documentos”.
Os que já passaram por todo o processo, da aprovação de crédito pelas construtoras e da análise social da UGPE e Suhab, podem aproveitar o subsídio e fechar a compra do imóvel. Muitos estão saindo do aluguel para morar em apartamentos com boa localização e estrutura, em geral, em condomínios com piscina, playground, academia.
É gratificante ver sonhos sendo concretizados e, em especial, por envolver o direito à moradia, a segurança na posse do imóvel e a tranquilidade de ter um lar para compartilhar com a família.
Marcellus Campêlo é engenheiro civil, especialista em Saneamento Básico e em Governança e Inovação Pública; exerce, atualmente, os cargos de secretário de Estado de Desenvolvimento Urbano e Metropolitano – Sedurb e da Unidade Gestora de Projetos Especiais – UGPE
